Memahami Apa Itu Investor Property dan Manfaatnya

Memahami Apa Itu Investor Property dan Manfaatnya

By Rahmat Hidayat

Memahami Apa Itu Investor Property dan ManfaatnyaAnalisaToday – Investor properti merupakan individu yang menaruh uang mereka ke dalam suatu bisnsi properti dengan maksud untuk membuat keuntungan, baik berupa capital gain dan cashflow. Prinsip-prinsip yang harus dipegang agar selalu memperoleh manfaat maksimal untuk berinvestasi di dalam property memang tak cukup hanya kerja keras saja.

Sebelum kita masuk tentang prinsip-prinsip berinvestasi di properti, Anda harus terlebih dahulu tahu manfaat dari investasi properti dengan investasi lainnya:

1 Tidak seperti saham komersial, obligasi, dan reksa dana, investasi properti adalah jenis investasi yang dapat Anda kendalikan optimalisasi kenaikan harga. Sebagai contoh, ketika Anda membeli rumah kedua, dan kemudian melakukan renovasi dan penambahan beberapa fasilitas, seperti AC dan WiFi, dan harga sewa dan harga jual properti dapat memiliki kenaikan yang cukup signifikan.

2 Properti merupakan salah satu jenis investasi yang dapat menghasilkan uang untuk Anda tanpa harus dijual. Anda hanya menyewakan properti mereka. Ini akan membawa arus kas tanpa kehilangan properti.

3 Properti juga dapat bekerja sama untuk membuat profit. Contoh primernya adalah yang sering kita temui di Bali yaitu orang yang memiliki properti dalam bentuk tanah sewa tanah untuk kerjasama dengan pengembang Condotel / Villatel untuk jangka waktu 20 tahun. Hasil dari Condotel / Villatel yang dikerjasamakan ini akan dibagi antara pemilik tanah dengan pengembang. Setelah 20 tahun, seluruh bangunan akan dimiliki oleh pemilik tanah, sehingga dapat diteruskan kepada anak-anak dan cucu mereka. Menarik kan?

4 Persentase dari kenaikan harga property masih di atas inflasi. Tingkat inflasi rata-rata 6-10% per tahun, sedangkan pertumbuhan harga property bisa menyentuh 15-30% atau lebih dari kenaikan harga tahunan, tergantung pada lokasi dan pengaturan perubahan. Bandingkan dengan kenaikan emas yang bahkan akan turun harga, serta deposito yang hanya menghasilkan inflasi tahunan mungkin bahkan kurang.

5 Property merupakan jenis investasi yang dapat dikenakan leverage (daya ungkit), yang berarti bahwa dengan modal yang relatif kecil bahwa bisa mendapatkan properti dengan biaya 3-4 kali modal kita. gambaranya seperti ini: Harga 1M untuk properti, hanya membayar 300jt (30% dari mereka. Sisanya dapat dibayar secara bertahap 36x atau menggunakan KPR dengan jangka waktu 1 sampai 20 tahun.